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Gli effetti delle tasse sugli immobili, lo studio della Banca d’Italia

La Banca d’Italia ha pubblicato lo studio “Tassazione e mercato immobiliare in presenza di frizioni di ricerca” di Danilo Liberati e Michele Loberto, che analizza gli effetti della tassazione immobiliare in un mercato competitivo con forte domanda e offerta e mostra un nuovo modello che sposti la responsabilità fiscale dai padroni di casa agli inquilini.

In particolare, il lavoro esamina, da un punto di vista teorico, l’impatto di lungo periodo della tassazione della proprietà immobiliare e di quella dei redditi da locazione sui prezzi delle abitazioni e su altre variabili del mercato immobiliare.

Il modello considera congiuntamente il mercato della proprietà e quello della locazione e determina simultaneamente le scelte delle famiglie relative sia al titolo di godimento dell’abitazione di residenza (proprietà oppure affitto) sia, per i proprietari di più abitazioni, alle modalità d’uso delle seconde case (locazione, vendita e disponibilità per usi personali).

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